Kupno nieruchomości


Zlecone czynności pośrednictwa obejmują:

 wyszukanie nieruchomości spełniającej określone kryteria,
 ustalenie stanu prawnego nieruchomości,
 udział Agencji przy negocjacjach i zawarciu umowy przedwstępnej, umowy sprzedaży  lub innych umów mających na celu przeniesienie na Zamawiającego prawa do  nieruchomości,
 niezbędne czynności dla zapewnienia obsługi organizacyjno-prawnej transakcji.

Wynagrodzenie Agencji, za czynności pośrednictwa, stanowi prowizja w wysokości 2,9 % wynegocjowanej ceny nieruchomości. Prowizja będzie płatna w następujący sposób: 50 % należnej prowizji w momencie zawarcia umowy przedwstępnej dotyczącej nieruchomości wyszukanej przez Agencję, zaś pozostałe 50 % przy zawarciu umowy właściwej (umowy sprzedaży lub innej umowy przenoszącej prawo do nieruchomości). W przypadku nie dojścia do aktu notarialnego umowy sprzedaży pierwsza rata prowizji nie podlega zwrotowi. Transakcja powinna zostać przeprowadzona w całości za pośrednictwem Agencji (umowa przedwstępna + akt notarialny). Agencja pomaga w zgromadzeniu i uzyskaniu niezbędnych dokumentów do przeprowadzenia transakcji.



Sprzedaż Nieruchomości


Zamawiający zleca Agencji CHATKA pośrednictwo w wyszukaniu nabywcy na zgłoszony obiekt. Zamawiający oświadcza, że:

 zgłoszona nieruchomość jest wolna od wszelkich długów i obciążeń (lub informuje o tych  obciążeniach)
 na dzień podpisania przedwstępnej umowy dostarczy niezbędne dokumenty do  sprzedaży.
 zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia (prowizji) w wysokości 2,9% ceny (i 22%  VAT) przedmiotowego obiektu w przypadku jego zbycia Nabywcy skierowanemu  przez Agencję.

Prowizja będzie płatna w następujący sposób:

 50% należnej prowizji w momencie zawarcia umowy przedwstępnej,
 pozostałe 50% przy zawarciu umowy właściwej (umowy sprzedaży lub innej umowy  przenoszącej prawo do nieruchomości).


W przypadku nie dojścia do właściwej umowy prowizja pobrana przy umowie przedwstępnej nie podlega zwrotowi. W przypadku nie zawierania przez strony umowy przedwstępnej całość prowizji zostanie wpłacona przez Zamawiającego w momencie zawarcia umowy właściwej. Transakcja powinna zostać przeprowadzona w całości za pośrednictwem Agencji (umowa przedwstępna + akt notarialny).

Zamawiający upoważnia Agencję do współpracy z innymi firmami pośrednictwa. Agencja pomaga w zgromadzeniu i uzyskaniu niezbędnych dokumentów do przeprowadzenia transakcji.



Pośrednictwo przy najmie


Prowizja z tytułu pośrednictwa w wynajmie lokalu - nieruchomości na rzecz Agencji wynosi 75% miesięcznej opłaty za wynajem brutto. Prowizja jest opłatą jednorazową, jest pobierana dopiero po podpisaniu umowy najmu, a więc już po podjęciu decyzji i wyborze konkretnego mieszkania. Samo oglądanie mieszkań odbywa się bezpłatnie. Agencja pomaga w zgromadzeniu i uzyskaniu niezbędnych dokumentów do przeprowadzenia transakcji.